SCAPĂ DE GRIJILE GESTIONĂRII CHIRIAȘILOR.
(Întârzieri la plata chiriei, facturi restante + zeci de probleme neprevăzute)
Consilierul Imobiliar Personal se ocupă de administrarea imobilului tău de la A la Z.
Solicita o întâlnire de consultanță gratuităAnalizăm proprietatea și îți oferim recomandări pentru maximizarea chiriei.
Realizăm fotografii profesionale și promovăm imobilul pe cele mai vizibile canale media.
Selectăm chiriași verificați și întocmim contractul conform legislației.
Gestionăm chiria, plățile la utilități și comunicarea cu chiriașii.
Primești lunar raportul complet privind încasările și starea imobilului.
Ne ocupăm de încasarea chiriei și verificăm plățile la utilități, astfel încât veniturile tale sunt sigure și la timp.
Gestionăm comunicarea, reclamațiile, verificările și toate solicitările chiriașilor pentru tine.
Contracte și proceduri conforme Legii 114/1996 și Codului Civil – fără riscuri legale pentru proprietari.
Colaborăm cu furnizori autorizați pentru reparații și intervenții la prețuri corecte.
Tu nu te mai ocupi de nimic: plăți, comunicare, verificări, contracte și starea imobilului.
Primești lunar un raport complet cu încasări, cheltuieli și situația imobilului.
| Servicii incluse | Administrare Standard | Administrare Completă |
|---|---|---|
| Promovare profesională a proprietății | ✓ | ✓ |
| Selectie și verificare chiriași | ✓ | ✓ |
| Întocmire contract închiriere | ✓ | ✓ |
| Gestiune plăți utilități | ✕ | ✓ |
| Mentenanță & reparații | ✕ | ✓ |
| Vizite periodice & raport lunar | ✕ | ✓ |
Administrarea Standard include pregătirea și predarea imobilului către consilierul imobiliar personal pentru găsirea chiriașilor. După semnarea contractului, responsabilitățile privind întreținerea și comunicarea cu chiriașii revin proprietarului.
Administrarea Completă te scapă de tot: chiriași, plăți, mentenanță, verificări, facturi și raportare lunară. Practic, îți transformă imobilul într-un venit pasiv 100% fără griji.
Serviciile de administrare imobiliară sunt reglementate conform Legii nr. 114/1996 privind locuințele și Codului Civil – Titlul IX, Contractul de locațiune. Toate contractele respectă prevederile legale actuale privind închirierea locuințelor, obligațiile proprietarilor și ale chiriașilor, precum și termenele și condițiile de reziliere.
Conform legislației, proprietarul are obligația de a declara contractul de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare. Echipa Consilier Imobiliar Personal oferă suport complet în procesul de înregistrare și întocmire a documentelor.
Tariful se stabilește în funcție de valoarea chiriei și nivelul de implicare dorit, situându-se între 10% și 15% din chiria lunară încasată, dar nu mai puțin de 40 € / lună. În perioadele în care proprietatea nu este închiriată, nu se percepe comision.
Completează formularul de mai jos și te voi contacta personal pentru a stabili detaliile colaborării.
🔒 Datele tale sunt confidențiale. Nu vor fi folosite în alt scop decât contactarea ta pentru ofertă.Introdu adresa ta de e-mail și îți vom trimite un link pentru a-ți schimba parola.